【不動産投資名古屋】新築ワンルームマンション実績公開愛知

現状とポイント
物件情報
累積収支
実績詳細

現状とポイント

2015年6月に購入したワンルームマンションの実績を公開します！

購入してから6年弱が経過しました。

これまでに退去が2回発生しましたが、いずれも1か月程度で次の入居者が入り、入居率は97.0%と非安定した運用が続いています。

最近の名古屋は物件価格が上昇しているようにも見えますが、家賃は購入時から据え置きにしています。

次の退去が発生したタイミングでは、適切な相場価格を見極めながら家賃UPを検討していきたいと思います！

物件情報

立地	愛知県名古屋市
面積	20.77m2
購入時期	2015年6月
借入金額	1470万円
金利	1.900%
借入期間	35年
家賃	58,000
表面利回り	4.40%

累積収支

概ね順調に推移しています。

実績詳細

年月	状態	賃料	管理費	ローン返済	収支	累積収支	ローン残高
2015年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	2,846	14,675,331
2015年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	5,692	14,650,622
2015年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	8,538	14,625,874
2015年9月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	11,384	14,601,087
2015年10月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	14,230	14,576,261
2015年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	17,076	14,551,396
2015年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	19,922	14,526,491
2016年1月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	22,768	14,501,547
2016年2月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	25,614	14,476,563
2016年3月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	28,460	14,451,540
2016年4月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	31,306	14,426,477
2016年5月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	34,152	14,401,374
2016年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	36,998	14,376,232
2016年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	39,844	14,351,050
2016年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	42,690	14,325,828
2016年9月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	45,536	14,300,566
2016年10月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	48,382	14,275,264
2016年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	51,228	14,249,922
2016年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	54,074	14,224,540
2017年1月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	56,920	14,199,118
2017年2月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	59,766	14,173,655
2017年3月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	62,612	14,148,152
2017年4月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	65,458	14,122,609
2017年5月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	68,304	14,097,025
2017年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	71,150	14,071,401
2017年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	73,996	14,045,736
2017年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	76,842	14,020,031
2017年9月	退去	0	11,710	47,944	-59,654	17,188	13,994,285
2017年10月	入居	30,000	11,710	47,944	-29,654	-12,466	13,968,498
2017年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	-9,620	13,942,670
2017年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	-6,774	13,916,801
2018年1月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	-3,928	13,890,891
2018年2月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	-1,082	13,864,940
2018年3月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	1,764	13,838,948
2018年4月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	4,610	13,812,915
2018年5月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	7,456	13,786,841
2018年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	10,302	13,760,726
2018年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	13,148	13,734,569
2018年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	15,994	13,708,371
2018年9月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	18,840	13,682,131
2018年10月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	21,686	13,655,850
2018年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	24,532	13,629,527
2018年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	27,378	13,603,163
2019年1月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	30,224	13,576,757
2019年2月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	33,070	13,550,309
2019年3月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	35,916	13,523,819
2019年4月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	38,762	13,497,287
2019年5月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	41,608	13,470,713
2019年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	44,454	13,444,097
2019年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	47,300	13,417,439
2019年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	50,146	13,390,739
2019年9月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	52,992	13,363,997
2019年10月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	55,838	13,337,212
2019年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	58,684	13,310,385
2019年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	61,530	13,283,515
2020年1月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	64,376	13,256,603
2020年2月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	67,222	13,229,648
2020年3月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	70,068	13,202,650
2020年4月	退去	30,000	11,710	47,944	-29,654	40,414	13,175,610
2020年5月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	43,260	13,148,527
2020年6月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	46,106	13,121,401
2020年7月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	48,952	13,094,232
2020年8月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	51,798	13,067,020
2020年9月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	54,644	13,039,765
2020年10月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	57,490	13,012,467
2020年11月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	60,336	12,985,126
2020年12月	入居	62,500	11,710	47,944	2,846	63,182	12,957,741