【不動産投資 新築ワンルームマンション】実績公開 愛知 名古屋市編

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現状とポイント


2015年6月に購入したワンルームマンションの実績を公開します!


購入してから6年弱が経過しました。


これまでに退去が2回発生しましたが、いずれも1か月程度で次の入居者が入り、入居率は97.0%と非安定した運用が続いています。


最近の名古屋は物件価格が上昇しているようにも見えますが、家賃は購入時から据え置きにしています。



次の退去が発生したタイミングでは、適切な相場価格を見極めながら家賃UPを検討していきたいと思います!


物件情報


立地愛知県名古屋市
面積20.77m2
購入時期2015年6月
借入金額1470万円
金利1.900%
借入期間35年
家賃58,000
表面利回り4.40%



累積収支


概ね順調に推移しています。


実績詳細

年月状態賃料管理費ローン返済収支累積収支ローン残高
2015年6月入居62,50011,71047,9442,8462,84614,675,331
2015年7月入居62,50011,71047,9442,8465,69214,650,622
2015年8月入居62,50011,71047,9442,8468,53814,625,874
2015年9月入居62,50011,71047,9442,84611,38414,601,087
2015年10月入居62,50011,71047,9442,84614,23014,576,261
2015年11月入居62,50011,71047,9442,84617,07614,551,396
2015年12月入居62,50011,71047,9442,84619,92214,526,491
2016年1月入居62,50011,71047,9442,84622,76814,501,547
2016年2月入居62,50011,71047,9442,84625,61414,476,563
2016年3月入居62,50011,71047,9442,84628,46014,451,540
2016年4月入居62,50011,71047,9442,84631,30614,426,477
2016年5月入居62,50011,71047,9442,84634,15214,401,374
2016年6月入居62,50011,71047,9442,84636,99814,376,232
2016年7月入居62,50011,71047,9442,84639,84414,351,050
2016年8月入居62,50011,71047,9442,84642,69014,325,828
2016年9月入居62,50011,71047,9442,84645,53614,300,566
2016年10月入居62,50011,71047,9442,84648,38214,275,264
2016年11月入居62,50011,71047,9442,84651,22814,249,922
2016年12月入居62,50011,71047,9442,84654,07414,224,540
2017年1月入居62,50011,71047,9442,84656,92014,199,118
2017年2月入居62,50011,71047,9442,84659,76614,173,655
2017年3月入居62,50011,71047,9442,84662,61214,148,152
2017年4月入居62,50011,71047,9442,84665,45814,122,609
2017年5月入居62,50011,71047,9442,84668,30414,097,025
2017年6月入居62,50011,71047,9442,84671,15014,071,401
2017年7月入居62,50011,71047,9442,84673,99614,045,736
2017年8月入居62,50011,71047,9442,84676,84214,020,031
2017年9月退去011,71047,944-59,65417,18813,994,285
2017年10月入居30,00011,71047,944-29,654-12,46613,968,498
2017年11月入居62,50011,71047,9442,846-9,62013,942,670
2017年12月入居62,50011,71047,9442,846-6,77413,916,801
2018年1月入居62,50011,71047,9442,846-3,92813,890,891
2018年2月入居62,50011,71047,9442,846-1,08213,864,940
2018年3月入居62,50011,71047,9442,8461,76413,838,948
2018年4月入居62,50011,71047,9442,8464,61013,812,915
2018年5月入居62,50011,71047,9442,8467,45613,786,841
2018年6月入居62,50011,71047,9442,84610,30213,760,726
2018年7月入居62,50011,71047,9442,84613,14813,734,569
2018年8月入居62,50011,71047,9442,84615,99413,708,371
2018年9月入居62,50011,71047,9442,84618,84013,682,131
2018年10月入居62,50011,71047,9442,84621,68613,655,850
2018年11月入居62,50011,71047,9442,84624,53213,629,527
2018年12月入居62,50011,71047,9442,84627,37813,603,163
2019年1月入居62,50011,71047,9442,84630,22413,576,757
2019年2月入居62,50011,71047,9442,84633,07013,550,309
2019年3月入居62,50011,71047,9442,84635,91613,523,819
2019年4月入居62,50011,71047,9442,84638,76213,497,287
2019年5月入居62,50011,71047,9442,84641,60813,470,713
2019年6月入居62,50011,71047,9442,84644,45413,444,097
2019年7月入居62,50011,71047,9442,84647,30013,417,439
2019年8月入居62,50011,71047,9442,84650,14613,390,739
2019年9月入居62,50011,71047,9442,84652,99213,363,997
2019年10月入居62,50011,71047,9442,84655,83813,337,212
2019年11月入居62,50011,71047,9442,84658,68413,310,385
2019年12月入居62,50011,71047,9442,84661,53013,283,515
2020年1月入居62,50011,71047,9442,84664,37613,256,603
2020年2月入居62,50011,71047,9442,84667,22213,229,648
2020年3月入居62,50011,71047,9442,84670,06813,202,650
2020年4月退去30,00011,71047,944-29,65440,41413,175,610
2020年5月入居62,50011,71047,9442,84643,26013,148,527
2020年6月入居62,50011,71047,9442,84646,10613,121,401
2020年7月入居62,50011,71047,9442,84648,95213,094,232
2020年8月入居62,50011,71047,9442,84651,79813,067,020
2020年9月入居62,50011,71047,9442,84654,64413,039,765
2020年10月入居62,50011,71047,9442,84657,49013,012,467
2020年11月入居62,50011,71047,9442,84660,33612,985,126
2020年12月入居62,50011,71047,9442,84663,18212,957,741